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Hasta las 42.014

La compraventa de vivienda se dispara un 29,7% en abril, su mayor aumento en 11 años

12 de Junio de 2018
El importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era de 119.613 euros al finalizar ese mes.

En abril creció tanto la venta de viviendas de segunda mano, un 29,8% más con respecto a abril de 2017, como la nueva, un 29,3%.

La compraventa de viviendas subió en abril el 29,7% respecto al mismo mes del año anterior, hasta las 42.014 transacciones, lo que supone el mayor aumento desde enero de 2007, cuando el Instituto Nacional de Estadística (INE) comenzó a publicar estos registros de transmisión de derechos de propiedad.

En marzo de este año se registró un descenso del 3,1%, debido al efecto de la Semana Santa, días festivos que el año anterior fueron en abril, cuando también descendió, lo que ha contribuido al incremento récord en términos interanuales para el mes abril de este año. En el acumulado de los cuatro primeros meses de 2018, la compraventa de viviendas subió el 15,6%, tras los ascensos del 23,1% en enero y el 16,2% en febrero, junto al descenso del 3,1% en marzo.

Con el incremento de abril, la compraventa de viviendas lleva once meses consecutivos al alza. En abril creció tanto la venta de viviendas de segunda mano, el 29,8% más con respecto a abril de 2017, como la nueva, el 29,3%, siendo las usadas el 83,1% del total de las transmisiones del mes y las nuevas el 16,9%.

De enero a abril la compraventa de vivienda aumentó el 15,6%, el 15,0% la nueva y el 15,7% la usada. La subida de la compraventa de segunda mano (del 29,8% interanual en abril) fue la mayor desde hace dos años y supone que se ha incrementado en 48 de los últimos cincuenta meses.

Las viviendas libres transmitidas por compraventa aumentaron en términos interanuales en abril el 30,4%, mientras que las protegidas subieron el 23,3%, siendo el 90,3% del total libres y el 9,7% protegidas. Por comunidades autónomas, los mayores aumentos de compraventas en abril respecto al mismo mes del año anterior se dieron en La Rioja (59,1%), Murcia (50,2%) y Castilla-La Mancha (48,7%), y los menores en Baleares (13,8%), País Vasco (16,5%) y Cantabria (17,8%).

El número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad en abril fue de 161.444, el 20,8% más que en el mismo mes de 2017. En el bimestre marzo-abril, para descontar los efectos Semana Santa de cada año, el aumento fue del 4,8% del número de fincas transmitidas respecto al mismo bimestre de 2017.

Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista, cree que tras "el bache" de marzo, la "llamativa" tasa interanual de cerca del 30% en el incremento de la compraventa de viviendas de abril "confirma el buen momento que vive el sector y la vuelta de la confianza de los españoles en el mercado inmobiliario". La directora de estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio, ha opinado que los datos reflejan que "el sector sigue dando claros signos de recuperación, con niveles de crecimiento sostenidos", no obstante, ha hecho hincapié en que son datos "muy dispares según la zona geográfica".

Ferran Font, responsable de estudios de Pisos.com, ha resaltado el hecho de que la celebración de la Semana Santa en 2017 tuvo lugar en abril, mientras este año ha tenido lugar en marzo, lo que ha disparado el dato de crecimiento. También ha apuntado Font que "la vivienda de segunda mano sigue estando claramente a la cabeza en volumen de operaciones".
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