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La vivienda al alza

El número hipotecas crece un 44% en enero con respecto al mes anterior

22 de Marzo de 2018
  • P.R.
Descontados los efectos del calendario, en noviembre, las ventas crecieron el 10,4%.

La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda se elevó en enero un 9,2%.

En el mes de enero, se inscribieron en los registros un total de 29.778 hipotecas sobre viviendas, un 44% más que en diciembre de 2017, de las que un 37,2% se constituyeron a tipo fijo, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda se elevó en enero un 9,2% en comparación interanual, con lo que retoma la senda de crecimiento que abandonó en noviembre, según los datos publicados. En total, el capital prestado en el sistema financiero para adquirir una vivienda en España alcanzó los 3.631,5 millones de euros, lo que supone un 17,8% más que en enero de 2018, y un 51,9% superior a diciembre.

Además, el importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en enero es de 145.103 euros, un 7,5% superior al del mismo mes de 2017. 
 
 


El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 5.863,2 millones de euros, un 19,9% más que en enero de 2017. En viviendas, el capital prestado se sitúa en 3.631,5 millones, con un aumento anual del 17,8%.

Las Comunidades Autónomas
Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en enero son Andalucía (5.775), Comunidad de Madrid (5.115) y Cataluña (4.865). Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son Castilla La Mancha (25,2%), La Rioja (22,7%) y Galicia (16,6%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (917,4 millones de euros), Cataluña (698,0 millones) y Andalucía (597,5 millones).

Asimismo, las comunidades con mayores tasas de variación mensuales en el número de hipotecas sobre viviendas son Cataluña (63,4%), Región de Murcia (61,9%) y Castilla y León (59,8%). Por su parte, las que presentan las menores tasas de variación mensuales son Canarias (-18,5%), Aragón (34,9%) y Comunidad de Madrid (35,9%).

Tipo de interés de las hipotecas
Para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en enero, el tipo de interés medio al inicio es del 2,65% (un 20,0% inferior al de enero de 2017) y el plazo medio de 22 años. El 65,7% de las hipotecas son a tipo de interés variable y el 34,3% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 2,36% para las hipotecas a tipo variable (un 28,0% menor que en enero de 2017) y del 3,36% para las de tipo fijo (un 1,6% más bajo).

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,68% (un 14,0% inferior al de enero de 2017) y el plazo medio de 24 años. El 62,8% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 37,2% a tipo fijo. Las hipotecas a tipo fijo experimentan un aumento del 5,9% en tasa anual. El tipo de interés medio al inicio es del 2,52% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable (con un descenso del 18,0%) y del 3,03% para las de tipo fijo (un 5,5% menor).
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