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637.248 metros cuadrados de superficie

La contratación de oficinas crece un 28% en Madrid en 2017

24 de Enero de 2018
Cuatro Torres de Madrid

La contratación de oficinas en Madrid sumó el año pasado 637.248 metros cuadrados de superficie, lo que supone un crecimiento del 28% respecto a 2016.

La contratación de oficinas en Madrid sumó el año pasado 637.248 metros cuadrados de superficie, lo que supone un crecimiento del 28% respecto a 2016 y la cifra más alta desde el año 2007, según datos de la consultora Savills Aguirre Newman, que atribuye el aumento a la mejora de la economía.

Esta contratación es muy superior al promedio de los diez últimos años (445.000 metros cuadrados), según la consultora, que ha subrayado que este "volumen récord de contratación bruta" se vio impulsado en el último trimestre del año, en el que se produjeron cuatro operaciones por encima de los 14.000 metros cuadrados.

Aunque el informe no lo menciona, en el último trimestre del año fueron muchas las compañías que decidieron trasladar su sede a Madrid desde Cataluña ante la incertidumbre política en esta comunidad.

En un comunicado, Savills Aguirre Newman destaca el buen comportamiento de la demanda dentro de la M-30, especialmente en el centro del distrito de negocios, donde se superaron los 92.000 metros cuadrados, "su máximo nivel histórico". El sector servicios fue el que mostró una mayor actividad, con el 24% del la contratación total.

No obstante, el informe destaca la elevada actividad registrada por las Administraciones Públicas, que ha pasado de una contratación prácticamente residual durante los últimos años a contratar más de 110.000 metros cuadrados de oficinas (17% del total) en 23 operaciones.

Este comportamiento positivo, impulsado por el crecimiento económico y las mejores expectativas empresariales, ha conducido a una reducción de la tasa de disponibilidad y a un incremento de los precios de alquiler en todas las zonas.

La fuerte actividad de la demanda, con 592 operaciones (5% más), y la reducción del espacio disponible, tuvo su reflejo en el incremento del precio de alquiler, que de media creció el 8,4%.
 
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