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La contratación de espacio de oficinas durante 2016 cayó un 15% en Madrid

18 de Enero de 2017
El nuevo rascacielos, de 70.000 m2, se proyectará junto al complejo conocido como las

La zona del Central Bussines District cuenta con una tasa de vacío del 3,9%, la misma que había en los años 2003 y 2007.

El mercado de oficinas de Madrid registró una contratación total bruta de 421.650 m² en 2016, lo que supone un descenso del 15% con respecto a 2015, según los datos de la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate.

En los últimos tres meses del año se ocuparon 116.900 m² de espacio de oficinas en Madrid y su área de influencia gracias a las operaciones de tres grandes empresas como Huawei, Renault y Amazon. Hasta septiembre de 2016 no se había registrado ninguna transacción por encima de los 8.200 m², siendo el último trimestre el que más contrataciones registró con 45.900 m².

El número de contratos firmados en el cuarto trimestre del año se mantuvo en la línea de los 100 trimestrales. Con respecto a las rentas, a lo largo de 2016 la renta "prime" se incrementó un 4% y la renta media lo hizo un 10% con respecto a 2015.

De hecho, según indica el economista jefe de BNP Paribas Real Estate, Daniel Caprarin, "la tendencia de incremento de rentas se espera que siga durante 2017 y 2018, tanto por el aumento de la actividad empresarial como por la reducción de la tasa de disponibilidad".

La firma sostiene asimismo que la oferta de calidad es muy reducida y solo cerca del 5% de la superficie disponible es de muy buena calidad. Por su parte, la contratación de espacio de oficinas en Barcelona alcanzó un total de 315.000 m², lo que arroja una caída de 73.000 m².

En cuanto a la superficie disponible, ésta sigue disminuyendo y la tasa de disponibilidad se sitúa en torno al 11,5%. La zona del Central Bussines District (CBD) cuenta con una tasa de vacío del 3,9%, la misma que había de media entre los años 2003 y 2007.

En cuanto a la oferta de nueva superficie, para 2017 se espera que se entreguen al mercado cerca de 30.000 m². Por su parte, las rentas cerraron 2016 en 14,5 euros/m²/mes, un 20% más que un año antes, y en los activos más "prime" en 21,5 euros/m²/mes.
 
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