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Durante el 2016

La contratación de oficinas cae un 14% en Madrid y en Barcelona

06 de Febrero de 2017
El nuevo rascacielos, de 70.000 m2, se proyectará junto al complejo conocido como las

En Madrid, la contratación de oficinas durante 2016 fue de 453.333 m2 repartidos en 486 operaciones.

La contratación de oficinas en Madrid y Barcelona alcanzó los 766.468 m2 en 2016, el 14% menos que un año antes, y se cerraron un total de 946 operaciones en ambas ciudades, según datos de la consultora inmobiliaria CBRE.

La firma sostiene que pese a que la contratación de oficinas es inferior a la de 2015, CBRE señala que es un dato "excepcionalmente bueno" en cuanto a la demanda de espacios de trabajo, que supera en un 35% a la de 2014. En Madrid, la contratación de oficinas durante 2016 fue de 453.333 m2 repartidos en 486 operaciones.

Entre ellas destaca el traslado de la sede de la automovilística Renault desde la Avenida de Burgos, 89 en Las Tablas hasta el P.E. La Moraleja en Alcobendas o el alquiler por parte de una empresa asiática del sector tecnológico de 20.000 m2 en la zona de Fuencarral.

Por su parte, el número de metros cuadrados transaccionados en Barcelona ascendió a 313.333, con un total de 460 operaciones. Entre las principales operaciones destacan el prealquiler de la empresa Schibsted Spain en el futuro edificio de Parc Glòries. En cuanto a rentas de oficinas prime en la capital, el promedio a final de año fue de 28,25 euros/m2/mes, un 15% más que en 2013, y de 21,75 euros/m2/mes en Barcelona, un 23% más que en 2013.

CBRE considera que el mayor potencial de crecimiento de las rentas prime se encuentra en Madrid, con un posible incremento por encima del 25% hasta 2021, mientras que en Barcelona se estima en el 15%. Además, se han rehabilitado 158.000 m2 en Madrid y 10.700 m2 en Barcelona.

Por otro lado, se han desarrollado 42.800 m2 de nueva construcción. De cara a 2017 y 2018, en Madrid hay registrados 141.000 m2 de nueva construcción y 172.600 m2 de rehabilitación, mientras que en Barcelona las cifras se sitúan en 169.000 m2 y 41.100 m2, respectivamente.
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