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Un 1,9%

La vivienda de segunda mano sube en 2016 por primera vez en 9 años

31 de Enero de 2017
Fotocasa prevé que este año cierre con más de 410.000 operaciones de compraventa y unas 280.000 hipotecas concedidas.

El precio de la vivienda en España alcanzó su máximo histórico en abril de 2007.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se incrementó en 2016 un 1,9%, la primera subida de los últimos nueve años, según los datos del portal inmobiliario Fotocasa. La última vez que el índice de Fotocasa registró un incremento en el precio de la vivienda de segunda mano fue en 2006 cuando el precio creció un 7,7%.

El precio de la vivienda en España alcanzó su máximo histórico en abril de 2007 con un valor de 2.952 euros/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso del 44,1%. El precio de la vivienda de segunda mano se situó en diciembre en 1.649 euros/m2 y subió en seis comunidades autónomas y bajó en 11 de ellas.

Durante 2016, se registraron ocho meses de tasas interanuales negativas (con caídas de entre el 0,3% y el 1,1%) y cuatro meses de tasas positivas (entre el 0,6% y el 1,9% de diciembre). Además, en los tres últimos meses del año se encadenaron tres incrementos interanuales: 1,2% en octubre, un 1% en noviembre y el 1,9% de diciembre.

Las comunidades que experimentaron una mayor caída desde máximos fueron La Rioja, con un descenso acumulado del 58,1%; Castilla-La Mancha (53,1%); Navarra (53%); Aragón (52,7%); Murcia (50,2%) y la Comunidad Valenciana (47,1%). Por otro lado, las comunidades que acumularon una menor caída en el nivel de precios fueron Baleares (27,7%); Galicia (32,7%); Canarias (35,8%) y Castilla y León (37,7%).

Según sostiene la responsable de Estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio, en 2016 se confirmó el buen momento que vive el sector tras ocho años de ajuste. Así, la financiación hipotecaria se ha consolidado, las compraventas crecen a un buen ritmo y los precios siguen estabilizándose, salvo en las grandes plazas y en puntos de la costa donde ya empiezan a subir.
 
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