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Una media de 150,9 euros

El precio del suelo urbano cae un 3,5% tras dos trimestres de incrementos

16 de Diciembre de 2016
Con estos datos, el precio del suelo continúa lejos de los máximos que marcó en 2006, cuando en pleno

Con estos datos, el precio del suelo continúa lejos de los máximos que marcó en 2006, cuando en pleno "boom" del sector inmobiliario este indicador se situaba en 284,6 euros por metro cuadrado, el 47% más que ahora.

El precio del suelo urbano cayó un 3,5% en el tercer trimestre del año hasta situarse en una media de 150,9 euros, rompiendo la racha de incrementos que había encadenado en los dos trimestres anteriores y marcando el valor más bajo desde comienzos de 2015, según los datos del Ministerio de Fomento. Frente al segundo trimestre de 2016, el precio del suelo urbano también cayó aún más, un 7,7%.

Con estos datos, el precio del suelo continúa lejos de los máximos que marcó en 2006, cuando en pleno "boom" del sector inmobiliario este indicador se situaba en 284,6 euros por metro cuadrado, el 47% más que ahora.

En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio medio del m2 cayó dos dígitos, un 17,6% hasta los 272,9 euros. Además, descendió un 6,6% con respecto al trimestre anterior. Los precios medios más elevados se dieron en la Comunidad de Madrid con 449,6 euros/m2 (-31,9%); Cataluña, con 434,3 euros/m2 (-16,6%) y Baleares, con 368,4 euros/m2 (-7%).

En el tercer trimestre del año se hicieron 4.656 transacciones de suelo urbano, un 11 % más que las realizadas en el mismo periodo del año anterior y un 5% más que las contabilizadas tres meses antes.

En el periodo, la superficie transmitida fue de 5.389.000 metros cuadrados, lo que supone un 41,3% menos. En cuanto al valor, el total del tercer trimestre fue de 648,6 millones de euros, un 18% inferior.

En lo que va de año, el precio del suelo urbano se incrementó un 5,2% en el primer trimestre del año y un 6,5 % en el segundo. La anterior caída fue a finales de 2015, cuando este indicador cedió el 2,3%. Desde que el Ministerio de Fomento comenzó a elaborar esta estadística hace diez años, el precio del suelo urbano se fue incrementando desde 2004 hasta 2006 de forma ininterrumpida.

Fue en 2007, coincidiendo con la crisis del sector inmobiliario, cuando el precio del suelo urbano rompió con la racha de subidas y comenzó a caer, concretamente un 2,7%. En 2008 el descenso fue del 10,5%, en 2009 del 6,4% y del 1,8% en 2010.

En 2011 la caída se agudizó hasta el 19,8%, aunque volvió a subir en 2012, un 2,7%. Un crecimiento aislado, ya que en 2013 el precio del suelo urbano continuó abaratándose, concretamente el 21%, mientras que en 2014 creció un 5,2% y en 2015 cayó un 2,4%.
 
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