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Sector Inmobiliario

La inversión en oficinas cae un 25% hasta los 2.200 millones

23 de Noviembre de 2016
En Madrid, se han cerrado 112 operaciones y el volumen de inversión ha llegado a 1.600 millones de euros, concentrando el 72% del volumen total en España.

En Madrid, se han cerrado 112 operaciones y el volumen de inversión ha llegado a 1.600 millones de euros, concentrando el 72% del volumen total en España.

La inversión inmobiliaria en el sector de oficinas ha alcanzado los 2.200 millones de euros en los tres primeros trimestres del año, lo que supone una caída aproximada del 25% debido a una menor oferta de activos en el mercado, según los datos de la consultora Aguirre Newman.

En Madrid, se han cerrado 112 operaciones y el volumen de inversión ha llegado a 1.600 millones de euros, concentrando el 72% del volumen total en España. La contratación bruta de espacios de oficinas ha alcanzado los 92.166 m2 en el tercer trimestre del año, el 32% menos que en el mismo periodo del año anterior.

No obstante, desde comienzos de año la contratación total ha moderado su caída al 8%, a pesar de que la nueva oferta incorporada al mercado sigue siendo muy baja. Aguirre Newman ha destacado la elevada actividad en rehabilitaciones en el centro de la ciudad, así como el comportamiento positivo de las rentas.

Las zonas más activas han sido la descentralizada, con un 36% del total de la contratación; el resto del distrito de negocios, con el 29%; y la zona resto ciudad, con un 17%. En cuanto al tamaño de las operaciones, la mayor parte de ellas tenían entre 1.000 y 3.000 m2.

Respecto a las rentas, la máxima que se ha registrado en este periodo ha sido de 33 euros/m2/mes, mientras que la renta media en la conocida como zona Central del Distrito de Negocios ha alcanzado los 26,97 euros.

En el caso de Barcelona, durante el tercer trimestre se han contratado 85.127 m2 de espacios de oficinas, lo que arroja una caída del 43%. El número de operaciones se ha elevado a 156 y el 90% estaba por debajo de los 500 m2. Por su parte, el número de operaciones por encima de los 3.000 m2 ha aumentado un 3%.

Las zonas más activas han sido las de fuera de la ciudad, con un 31% del total. En cuanto a las rentas, la máxima ha sido de 21,50 euros/m2/mes, mientras que la renta media en la zona de negocios ha alcanzado los 16,82 euros.
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